O preço de venda dos imóveis residenciais no Brasil voltou a subir em agosto após registrar três meses seguidos de queda. A valorização de 0,06%, divulgada nesta quarta-feira (4) pelo índice FipeZap, eleva para R$ 7.182 o valor médio do metro quadrado nas 50 cidades analisadas pelo estudo.
Com a leve alta é possível afirmar que para colocar as mãos nas chaves de imóvel tido como “padrão”, com 65 m² e até dois dormitórios, é necessário desembolsar, em média, R$ 466 mil.
Apesar da variação positiva, o índice oscilou menos do que a expectativa de inflação para o agosto, de 0,12%. Caso a variação seja confirmada pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) na sexta-feira (6), o preço dos imóveis terá encerrado o período com queda real de 0,059%.
No acumulado dos oito primeiros meses de 2019, o FipeZap acumula alta de 0,32%, variação 2,17% inferior à inflação estimada para o período. Em 12 meses, a alta nominal é de 0,4% e a queda real alcança os 2,938%.
Cidades
Na apuração com cada um dos 50 municípios pesquisados, o Rio de Janeiro (RJ) segue como a localidade mais cara para se comprar um imóvel, com cada metro quadrado construído vendido ao preço de, em média, R$ 9.364. A manutenção na ponta do índice ocorre mesmo com queda nominal de 1,3% nos preços da capital fluminense ao longo do ano.
Em seguida, aparecem os municípios de São Paulo (SP), Distrito Federal (DF) e Balneário Camboriú (SC), onde os valores médios do metro quadrado construído custam, respectivamente, R$ 8.978, R$ 7.268 e R$ 7.237. As quatro cidades são as únicas com o preço dos imóveis acima da média nacional.
Por outro lado, figuram com os preços mais baixos para se adquirir um imóvel no país os municípios de Betim (MG), São José dos Pinhais (PR), Contagem (MG), Pelotas (RS), Novo Hamburgo (RS) e Praia Grande (SP), todos com o metro quadrado construído avaliado por menos de R$ 3.900.
Apesar de aparecer entre um dos locais mais em conta para se comprar um imóvel, o município de Contagem foi o único entre os 50 analisados pelo FipeZap a apresentar variação de preço superior 1% na passagem de julho para agosto. A alta de 1,18% elevou o valor médio do metro quadrado construído na cidade localizado na região metropolitana de Belo Horizonte para R$ 3.516.
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