Desde que foi criado, há quase 50 anos, o Polo Petroquímico de Camaçari contribui para o crescimento populacional e financeiro do município, localizado na Região Metropolitana de Salvador. Mas ainda há muito para explorar. A economia da quarta cidade mais populosa da Bahia será fortalecida com a fábrica da BYD (Build Your Dreams), líder no setor de veículos elétricos, que está em fase final de ajustes para começar a operação. O potencial da localidade para receber visitantes de todo mundo também será consolidado a partir do ibis Camaçari, novo modelo imobiliário que renovará o mercado hoteleiro da cidade.
Camaçari é detentora de um dos maiores complexos industriais do Hemisfério Sul, com mais de 90 empresas químicas, petroquímicas e de outros segmentos. O Polo fatura, em média, US$ 15 bilhões por ano, o que representa 15% do total das exportações da Bahia, além de 22% do Produto Interno Bruto (PIB) da indústria da transformação baiana, segundo dados da Secretaria de Desenvolvimento Econômico (SDE). Portanto, não é exagero dizer que a cidade é o motor de crescimento da Bahia, o que será reforçado com o início das operações da chinesa BYD. Serão mais de 20 mil novos postos de trabalho criados, que deverão contribuir para a atração de investidores do Brasil e do mundo.
O início oficial das operações da BYD em Camaçari estreitará ainda mais o laço entre o Brasil e a China, segunda maior economia do mundo. Em abril deste ano, uma missão baiana foi até o país asiático e, entre diversas ações, entregou o título de Cidadã Baiana à Stella Li, CEO da empresa chinesa BYD. Apesar do reforço de conexões entre os países e o potencial crescente de atração, a capacidade para receber visitantes da região ainda carece de melhorias. A lacuna será preenchida com a chegada do primeiro hotel de padrão internacional da cidade, o ibis Camaçari, da líder mundial em hotelaria Accor. O empreendimento, até então inédito na região, reforçará a infraestrutura hoteleira da cidade com 100 novos leitos.
Modelo de investimento
O hotel começará a ser construído em um ano e será inaugurado em 36 meses, com previsão para o primeiro semestre de 2028. Segundo a pesquisa de mercado realizada pela ENINOVA, a previsão é de taxa de ocupação acima dos 85% todos os meses, índice que deverá ser ampliado a partir da instalação da BYD. “Camaçari já detém um grande potencial de desenvolvimento econômico, tem o 5º maior PIB do Nordeste, superando capitais como Natal, Maceió e Aracaju, além de abrigar o 2º maior polo industrial do país e o maior do Nordeste”, detalha Rafael Freire, fundador da PPA Real Estate.
O projeto imobiliário do Ibis Camaçari é viabilizado pela PPA Real Estate, em parceria com a Pedra do Reino Investimentos e o Grupo Accor, líder mundial no setor de hotelaria, ao qual pertence a bandeira ibis. Na Bahia, as imobiliárias Ello Imóveis e Affonso Henriques Imobiliária irão coordenar a comercialização das unidades, que serão vendidas a R$ 380 mil. “O empreendimento terá diárias econômicas e competitivas com uma arquitetura de padrão internacional, que será um marco. Acreditamos no forte crescimento da cidade e trabalhamos com o objetivo de contribuir para o desenvolvimento da região”, explica o diretor executivo da Pedra do Reino Investimentos, Felipe Haeckel.
Além do fortalecimento da malha hoteleira de Camaçari, o novo ibis é opção ideal para investidores que buscam renda fixa passiva, sem o envolvimento direto com a gestão do negócio. A compra de uma unidade do hotel, permite que os investidores tenham direito a um percentual de todo lucro líquido gerado pelo empreendimento mensalmente. O valor inclui os rendimentos gerados por todas as hospedagens, restaurante, estacionamento e os demais serviços do hotel. Esta modalidade de hotel se popularizou no Brasil a partir dos anos 2000 e é regulamentada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O investimento de R$ 380 mil não terá juros, apenas será aplicado o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC).
